• Eigentumsverwaltung

Jede gut funktionierende Eigentümergemeinschaft basiert auf einer kompetenten Verwaltung. Europaweit betreuen wir mehr als 400.000 Einheiten für Wohnungseigentümergemeinschaften. Dabei gilt es, mehr zu tun als nur zu verwalten. Eine erfolgreiche Zusammenarbeit bedeutet für uns Vertrauen und Verlässlichkeit. Wir versprechen nicht mehr als wir halten können – aber wir lassen Sie wissen, was wir tun. Wir sind regelmäßig vor Ort, sprechen mit Eigentümern, Beiräten, Mietern, Hausmeistern und Objektbetreuern. Unter dem Motto „Agieren statt reagieren“ entwickeln wir beispielsweise Energiekonzepte oder machen Vorschläge zur Reduzierung der Betriebskosten.

Wenn Sie die Verwaltung Ihres Eigentums in unsere Hände geben, suchen wir die zu Ihrem Objekt passenden Mitarbeiter aus. Unsere Verwalter kümmern sich dann so um Ihre Immobilie, als wäre es ihre eigene. Damit Sie das auch nachvollziehen können, liefern wir Ihnen ein transparentes Objektreporting mit allen relevanten Daten und Fakten rund um Ihre Immobilie.

Folgende Unternehmen unserer Unternehmensgruppe bieten Ihnen das komplette Leistungsportfolio für eine professionelle Wohnungseigentumsverwaltung nach WEG:

Münchner Grund Immobilien Management GmbH
DIM Deutsche Immobilien Management GmbH
DIM Niederlassung Bielefeld 

Unser Dienstleistungsportfolio umfasst

Kaufmännische Leistungen:

• Wir organisieren Eigentümerversammlungen und führen sie professionell durch.
• Wir setzen alle Beschlüsse ordnungsgemäß und fristgerecht um und führen eine Beschlusssammlung.
• Wir erstellen Wirtschaftspläne und rechnen budgetgetreu ab.
• Wir bieten eine seriöse kaufmännische Abrechnung und Kontenführung und buchen sämtliche Geldein- und -ausgänge den gesetzlichen Bestimmungen entsprechend.
• Wir überwachen die regelmäßigen Hausgeldeingänge und betreiben ein zeitnahes Forderungsmanagement.
• Wir erstellen die jährlichen Hausgeldabrechnungen.
• Gemeinschaftliche Gelder werden verantwortungsbewusst verwaltet.
• Wir verhandeln, gestalten und schließen alle notwendigen Verträge ab, beispielsweise mit Versicherungen, für Hausmeister-Service, Lieferungen (Strom, Wasser), Wartung der Heizung und Lüftungsanlage u.a.

Technische Leistungen:

• Wir kümmern uns darum, dass alle gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen und Prüfungen ordnungsgemäß durchgeführt werden.
• Wir machen für Sie eine Instandhaltungsplanung und organisieren die Durchführung und Überwachung aller technischen Maßnahmen.
• Wir beauftragen und kontrollieren die Hausmeister.
• Wir führen regelmäßige technische Objektbegehungen durch.
• Sanierungsmaßnahmen werden durch unser Fachpersonal geplant, koordiniert und überwacht.
• Wir betreiben ein aktives Energie- und Betriebskostenmanagement.

Persönliche Betreuung:

• Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen als freundliche und verantwortliche Ansprechpartner persönlich, schriftlich und telefonisch zur Verfügung.
• Intensive Gespräche sowie regelmäßige Präsenz vor Ort sorgen dafür, dass Probleme rechtzeitig erkannt und unbürokratisch gelöst werden.

Gestrim ist auch gern ihr kompetenter und zuverlässiger Partner bei der Hausverwaltung, dem Propertymanagement, dem Fondsmanagement und in den Bereichen Immobilienconsulting sowie Vermietung.